Beschreibung
Willkommen in Ihrer hellen, gemütlichen Dachgeschoßwohnung im 2. Stock eines kleinen und gepflegten Objektes mit nur wenigen Parteien. „Angenehm – ein schönes Wohngefühl“ - kommt es durch den Sinn, wenn man in der durchdacht aufgeteilten Wohnung mit rund 81 m2 Bodenfläche ist.
Durch die Situierung im obersten Stockwerk bietet diese 3-Zimmer Wohnung nicht nur ein besonderes Lebensgefühl, sie hat auch einen schönen Balkon mit über 5 m2. Hier gibt es herrliche Nachmittagssonne, mit Sonnenuntergang in den Abendstunden. Erleben Sie selbst, warum es oben am schönsten ist! Hier oben fühlt sich das Leben einfach besser an.
Die saubere und ordentliche Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand, hier wurde laufend etwas gemacht: Küche und Bad wurden vor wenigen Jahren erneuert. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Ein Kellerabteil ist auch inkludiert. Der unverzichtbare Tiefgaragenplatz ist Goldes wert und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Geheizt wird das ganze Haus mit Gas, die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf rund € 130,- und sind bereits in den Betriebskosten von € 454,66 enthalten. Die Aufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC mit Handwaschbecken
- Küche mit separatem Abstellraum/Speis
- Wohnen/Essen mit Ausgang auf den Balkon
Begehrt ist auch die Lage der Wohnung: Ruhig gelegen, fast schon versteckt – und doch ist alles um‘s Eck. Zum nächsten Supermarkt sind es nur wenige Minuten, auch der Lokalbahn-Anschluß „Ziegelhaiden“ ist schnell zu Fuß erreicht. Stadtfeeling mit Landruhe? Genau das!
Unsere Meinung: Eine gepflegte 3-Zimmer-DG Wohnung mit Ruhe, Sonne, guter Infrastruktur und inkludiertem Tiefgaragenstellplatz. Ein solides Gesamtpaket, das nicht oft auf den Markt kommt. Eine seltene Chance, sich ein schönes Zuhause zu schaffen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Oberndorf bei Salzburg ist eine charmante Stadt an der Salzach direkt an der Grenze zu Deutschland, mit rund 6000 Einwohnern. Bekannt als die Geburtsstätte des weltberühmten Weihnachtsliedes „Stille Nacht, Heilige Nacht“, zieht sie jährlich viele Besucher als Kulturstadt an. In Oberndorf findet man hohe Lebensqualität, grüne Umgebung, Erholung und gleichzeitig komfortable städtische Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung: In die Stadt Salzburg benötigt man mit der Lokalbahn lediglich 25 Minuten. In Oberndorf wohnt man ruhig, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen: Einkaufen, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel – alles ist zu Fuß erreichbar. Und wer gerne radelt, spaziert oder joggt: Direkt vor der Haustür sind die Salzachauen, Rad- und Wanderwege. Oder man spaziert durch die malerische Altstadt. Und wenn man möchte, geht man über die Salzachbrücke – und schon ist man im bayrischen Laufen.
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