PERFEKT für Paare + 2 Zimmer + TERRASSE mit FERNBLICK + PROVISIONSFREI!

Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusive Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint.

Die Verwendung hochwertigen Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht. 

Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag.

Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre.

• Top 28 I 2 Zimmer I 3. OG
  
  ca. 55,29m² Wohnfläche + ca. 22,89m² Terrasse + ca. 8,97m² Balkon gemäß Plan
  
  ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnküche mit RUND 29m² und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung SÜD-OST orientierte TERRASSE + 1 Schlafzimmer (ca. 11,50m²) + 1 Badezimmer + 1 WC separat.
  
  Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc.
  
  Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben. 

-) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at 

-) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN!

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder teissl@hackerreal.at

Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht:

• 34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer

• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² Wohnfläche

• Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten

• Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

• Fußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne Heizlösung

• Elektrischer Außensonnenschutz für optimalen Wohnkomfort

• Allgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum

• Tiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-Mobilität

• Geplanter Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025

• Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Frühling 2027

• Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten)