Beschreibung
Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz
Ausstattung der Wohnungen:
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Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)
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Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)
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Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
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Fußbodenheizung
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Großzügige Duschen oder Badewannen
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Handtuchheizkörper
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Loggien/Balkone
Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:
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Lidl, Restaurant: 1 km
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Streetfoodmarket: 1,4 km
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Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km
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Post: 2 km
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Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m
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Tankstelle: 750 m
Energie:
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Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a
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Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)
Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557
3-Zimmer-Wohnung – Stiege B, Top 2-03
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Balkon: ca. 6,68 m²
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Raumaufteilung
Diese helle und modern geschnittene Wohnung bietet auf rund 64 m² optimal genutzten Wohnraum und überzeugt durch folgende Aufteilung:
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Vorraum
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Abstellraum
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Wohn-/Essbereich
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Zimmer 1
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Zimmer 2
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Badezimmer
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Separates WC
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Balkon
Mietkonditionen
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Gesamtmiete: € 906,84 (inkl. Betriebskosten und USt)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,– zzgl. USt
Optionale Zusatzkosten
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Stellplatzmiete: € 96,– (inkl. USt)
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Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,– zzgl. USt
Infrastruktur
JAKOMINI VERDE überzeugt mit seiner hervorragenden Lage im Herzen des Grazer Bezirks Jakomini. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige und Stadtliebhaber.
Energieeffizienz
Das Projekt setzt auf nachhaltige Energiequellen und moderne Technik:
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Beheizung durch Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fernwärme
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Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Eigenstromerzeugung
Energiekennzahlen:
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Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 32,90 kWh/m²a
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Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,72
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Benjamin Ghabras
📞 06642323557
Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Projekt begleiten zu dürfen – erleben Sie modernes Wohnen in JAKOMINI VERDE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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