Beschreibung
Highlights der Wohnung:
• Kein Altbau – keine Richtwertmietzins-Beschränkung
• Preis reduziert von € 260.000 auf € 215.000
• Fenster auf beiden Seiten – sehr gute Durchlüftung
• Helle Wohnung mit freiem Himmelsblick
• Gute Raumaufteilung mit Bad mit Badewanne, separatem WC und Abstellraum.
• Ruhige Lage
• Gute Vermietbarkeit / Investmentpotenzial
• Viel Tageslicht durch offene Umgebung
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau – einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 25, 26 und 27.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung gerne unterstützend zur Seite.
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos zu und stehe selbstverständlich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im aufstrebenden 21. Bezirk in Wien, unweit von Floridsdorf. Die Südost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.
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