Projektliegenschaft für Bauträger | Kerngebiet | Toplage zwischen Bahnhof & Stadtzentrum

Attraktive Projektliegenschaft in bester Zentrumslage – ideale Voraussetzungen für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.

Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene Projektliegenschaft mit Abbruchobjekt auf einem 602 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Lage zwischen Bahnhof und Stadtzentrum und bietet aufgrund ihrer Widmung sowie der Bebauungsmöglichkeiten ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial.

Die Widmung Bauland Kerngebiet (BB1, SZ 2) in Kombination mit der Bauklasse II und geschlossener Bauweise eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von hochwertigem Wohnbau über Wohn- und Geschäftshäuser bis hin zu Büro- oder Ordinationsflächen.

Highlights

• 602 m² Grundstücksfläche
• Projektliegenschaft mit Abbruchobjekt
• Bauklasse II, geschlossene Bauweise
• Widmung: Bauland Kerngebiet (BB1, SZ 2)
• Sofort entwickelbar
• Ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Standortqualität

Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten

Die Liegenschaft eignet sich ideal für:

• Wohnbauprojekte
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Ordinationen und Büroflächen
• Anlageobjekte mit nachhaltigem Vermietungspotenzial
• Gewerbliche Nutzungen im Kerngebiet

Hervorragende Lage

Die zentrale Mikrolage überzeugt durch:

• Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
• Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte in der Umgebung
• Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen

Seltene Investitionschance

Projektliegenschaften mit dieser Widmung und Lage sind selten verfügbar. Die Kombination aus 602 m² Grundstücksfläche, Bauland Kerngebiet, Bauklasse II, bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie sämtliche Unterlagen zu und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Kontakt:

VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH

Hauptplatz 20

2100 Korneuburg

02262 247 60 400

office@vlow.co

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.