Provisionsfreie, 2-Zimmer Wohnung im 12. Bezirk

Das Zinshaus in 1120 Wien, Albrechtsbergergasse 20 wurde im Jahr 2014 generalsaniert und aufgestockt. So entstanden 14 moderne und geräumige Mietwohnungen auf 3 Etagen (EG + 2OGs) und 2 Dachgeschoßen. Die zwischen 41 m² und 89 m² großen Wohnungen werden mit Gasthermen einzeln beheizt. 

Alle Wohnungen werden provisionsfrei vermietet.

Ruhige 2-Zimmer Wohnung! Provisionsfrei!

Wir freuen uns Ihnen eine tolle, ruhige 2- Zimmer Wohnung mitten in bester Lage im 12. Bezirk, Albrechtsbergergasse 20, PROVISIONSFREI zur Anmietung anbieten zu dürfen!

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 2014 generalsanierten und aufgestocktem wunderschönen Zinshaus.

Die Wohnung hat rd. 44,17 m2 Wohnfläche  und ist sehr großzügig und offen geschnitten! Einfach zum Wohlfühlen!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum mit Zugang zum Badezimmer (inklusive Dusche, Waschbecken, WC, WM Anschluss) sowie Zugang zum Wohnbereich (inklusive Küchenzeile) und Zugang ins Schlafzimmer . (genaue Details: Grundriss beiliegend)

Die im Plan dargestellte Möblierung ist mit Ausnahme der Küche und der Sanitärgegenstände lediglich ein Gestaltungsvorschlag und nicht Gegenstand der Mietvereinbarung.

Lage:                      1120 Wien, Albrechtsbergergasse 20, Nähe Meidlinger Hauptstraße

Wohnfläche:          44,17 m²

Inventar:                 Einbauküche mit Geräten

Mietdauer:               befristet auf 3 Jahre

Beziehbar ab:          ab sofort

Heizung:                 Gasheizung

Stockwerk:              1. OG

Lift:                          vorhanden

Zustand:                 ausgezeichnet, generalsaniert

Zimmer:                  2 (siehe beiliegenden Grundriss)

Bad:                        1 mit Dusche und WC

Kellerabteil:             nicht vorhanden

Energieausweis:       vorhanden, HWB 49 KWh/m²*a

Heizung und Strom sind separat und vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu bezahlen!

Zu erwartende einmalige Kosten vor Übergabe:

Kaution:                    3 Brutto-Monatsmieten (wird bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung nach Auflösung des Mietverhältnisses rückerstattet)

Maklerprovision:      provisionsfrei!

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Fußweg zu den folgenden Stationen:

ca. 7 min Bhf. Meidling / Philadelphiabrücke

ca. 5 min. Niederhofstraße (U6)

ca. 6 min Längenfeldgasse (U4+U6)

ca. 9 min. Meidlinger Hauptstraße (U4, div. Busse)

Infrastruktur:

In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa oder Bipa, wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein Interspar. In ca. 400m Entfernung bieten sich auf der Meidlinger Hauptstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Gerne vereinbaren Sie heute noch einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf SIE!

PROVISIONSFREI!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1120 Wien, Albrechtsbergergasse 20 - Mitten in Wien, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Meidling ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, U6 und U4 U-Bahnstationen sind ca. 5 Minuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Billa oder Bipa, wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein Interspar.