Beschreibung
Wenn Sie schon lange nach der berühmten "Stecknadel im Heuhaufen" suchen - hier ist sie: Rarität im begehrten Andräviertel - Stilaltbauwohnung mit XXL-Terrasse und Lift!
Diese exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung bietet ein äußerst stilvolles Wohnambiente, das sie schon beim Öffnen der Haustüre in Form eines einzigartig schönen und hocheleganten Stiegenhauses empfängt. Auch der großzügige Vorraum lädt bereits dazu ein, Gäste zu empfangen und diesen Bereich bereits als ersten Ort, an dem man gerne verweilen möchte, zu schätzen.
Es gibt in Salzburg nur wenige solcher Stilaltbauten mit hoher Raumhöhe und großen Fenstern, die über einen Außenbereich und Lift verfügen. Bei dieser Wohnung handelt es sich noch dazu um eine ca. 74 m² (!) große Terrasse, die in den Innenhof orientiert ist und somit eine Ruhe- und Wohlfühloase mitten in der Salzburger Innenstadt bietet. Es ist kein Zufall, dass sich bisher ein absoluter Kunst- und Kulturmensch in diesem Zuhause jahrzehntelang sehr wohl gefühlt hat und nur schweren Herzens aufgrund von Auslandsplänen von seinem Schmuckstück trennt.
Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 69 m² gliedert sich in 2 großzügige Zimmer, vom ca. 30m² großen Wohnzimmer mit baulich getrennter, aber offener Küche und Essbereich aus betritt man den Terrassentraum. Hier können Sie sich entspannen, Freunde und Familie einladen und diesen wahr gewordenen Wohntraum genießen. Eine Trennung des ca. 21m² großen Schlafzimmers in zwei kleinere Zimmer ist aufgrund der zwei vorhandenen Fenster möglich und würde die Möglichkeit eines separaten kleinen Gäste- oder Homeoffice-Bereichs schaffen.
Die Wohnung ist mit moderner Elektroinstallation ausgestattet, die massiven Wände sorgen für ein gutes Raumklima und Ruhe, durch den effizienten Fernwärmeanschluss ist verlässlich für wohlige Wärme an kalten Winterabenden gesorgt.
Die Bestlage mitten im Andräviertel bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt so attraktiv machen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und kulturelle Highlights sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Aufgrund des Lifts müssen Sie sich keine Gedanken mehr über die Zukunft machen, wenn schwere Einkäufe oder das Treppensteigen beschwerlich sein könnten. Ihren PKW können Sie mit Anwohner-Berechtigung sorgenfrei auf öffentlichem Grund in der Nähe parken oder bequem in der 3 Gehminuten (ca. 200m) entfernten Linzer Garage auf einem anzumietenden Dauerstellplatz versorgen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und komfortablem Wohnen mit Lift und Terrassen-Oase.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, da solche Kaufgelegenheiten in Salzburg äußerst rar sind!
Bei Fragen zur Finanzierung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Linzer Gasse/Andräviertel
Anbieter kontaktieren
