Rarität - individuell planbares Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse im noblen Ambiente des Hietzinger Cottage

Die spätgründerzeitliche Villa befindet sich in prominenter Lage, umgeben von viel Grün und imposanten, teils geschichtsträchtigen Hietzinger Cottage Villen.

In diesem noblen Ambiente entstehen im neuen Projekt Wohnvilla "Münichreiter"
3 Wohneinheiten in den Größen von ca. 130 bis 170 m², 
in schlüsselfertiger hochwertiger Ausstattung,
mit Freiflächen wie Balkon, Loggia und Dachterrasse.

Das Wohnprojekt sieht den Aus-u. Umbau der von Architekt Franz Zeller Junior zur Jahrhundertwende geplanten und errichteten Gründerzeitvilla vor. Die Villa punktet mit dem Reiz des Besonderen und besticht durch ihre elegante, einzigartige Architektur.

Es entstehen ästhetische Wohnräume und langfristig nutzbare Lebensräume, die sich an den aktuellen Trends der Wohnwünsche orientieren. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert auf je eine Wohneinheit mit bis zu 6 Zimmer pro Geschoss. Desweiteren wir das Dachgeschoss ausgebaut und es entsteht ein 4 Zimmer Penthouse mit ca. 25 m² Dachterrasse.

Die fantastischen Wohnungen – teilweise im Altbau – präsentieren sich mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeit für die künftigen Bewohner zulässt.

Von der 4- bis zur 6-Zimmer-Eigentumswohnung ist jede Einheit für sich ein wahres Wohnjuwel, vorteilhaft geschnitten und in der Innenausstattung mit etlichen praktischen Details bedacht. Es entstehen Wohnungen mit viel Platz und perfekter Planung.  Jede Wohnung sieht anders aus und ist somit einzigartig.

Eine heimelige Wohnatmosphäre steht im Vordergrund – sonnig, freundlich und mit privaten Außenflächen.

Im Untergeschoß befinden sich für jede der Wohneinheiten ein Kellereinlagerungsabteil sowie zusätzlich erwerbbare natürlich belichtete und beheizte Räume für die Nutzung als Fitness/ Office Raum oder auch als Hobbyraum.

Fertigstellung Ende 2024! 

Mroom Vertriebspartner:
Immo Concept OG
Herr Alfred Peter Bergmann +43 676 362 81 76
a.bergmann@immo-concept.at

Dachterrassenwohnung Top 4:

derzeit noch individuell gestaltbare 4 Zimmer auf ca. 133 m² Wohnfläche

2. OG:
- Eingangsbereich

- Zimmer ca. 12 m²

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Toilette, Abstellraum

DG:
- Wohnraum ca. 33 m² mit angeschlossener ca. 15 m² großer offener Küche  

- 2 Zimmer in den Größen von ca. 19 m²

- Wannenbad

- Gästetoilette

- Hauswirtschaftsraum

- Terrasse ca. 23 m²  

Diese hochklassige Dachterrassenwohnung bietet einmaliges Wohnambiente für diejenigen die das Gute mit dem Reiz des Besonderen inmitten einer der vornehmsten Plätze Wiens suchen. 

Fertigstellung Ende 2024!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nur vom Besten! Der einmalige Charme Alt Hietzings gilt damals wie heute als Synonym für Stil, Lebensfreude und Authentizität. Dass Tradition und Moderne sich nicht ausschließen, sondern durchaus sehr reizvoll miteinander harmonieren, das ist hohe Kunst und verzaubert Alt und Jung immer wieder aufs Neue im Herzen von Hietzing.