Beschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die ca. 75 m² große, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock bietet modernen Komfort in ruhiger, zentraler Lage in Asten. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab.
Der Grundriss der Immobilie ist optimal und gestaltet sich wie folgt:
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Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.
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Helles, geräumiges Wohnzimmer mit ca. 27 m². Direkt angrenzend befindet sich eine vollverglaste Loggia, die zu einem Wintergarten umgebaut wurde. In diesem zusätzlich geschaffenen Raum findet ein Esstisch problemlos Platz.
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Schlafzimmer mit ca. 14 m², das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
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Weiterer Raum mit ca. 9 m², flexibel nutzbar – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank.
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Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch.
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Separates WC
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Abstellraum
Für Familien mit Kindern ist der Spielplatz direkt vor der Haustür ein großer Vorteil. Hier können sich die Kleinen unbeschwert austoben – ganz ohne Gefahr durch Straßenverkehr. Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Das Wohnhaus wurde kürzlich generalsaniert (Fassade, Dach, Lift, Keller etc.) und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand – hier kommt echtes Neubau-Feeling auf!
Besonders hervorzuheben ist auch die hohe Sauberkeit im Gebäude. Die Reinigung erfolgt durch eine externe Fachfirma.
Aufgrund der umfassenden Sanierung ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. € 35.888,80 (Stand 31.12.2024) noch offen. Dieses ist nicht im oben genannten Kaufpreis enthalten. Die Rückzahlung erfolgt in monatlichen Raten von € 224,95. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Darlehen vorzeitig in einer Gesamtsumme zu tilgen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Margeritenstraße, einer ruhigen Wohngegend in Asten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum großen Einkaufszentrum Frunpark sowie ins Ortszentrum von Asten gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Asten bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz ist ebenfalls ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen der Linien 400 und 407, die direkt nach Linz führen. Zusätzlich ist der Bahnhof nur ca. 2 km entfernt und bietet eine ca. 13-minütige Zugverbindung zum Linzer Hauptbahnhof.