Repräsentative Büroflächen in Wels - 109m² mit hochwertiger Ausstattung

Die charmante Büroeinheit im 1. Obergeschoss (ohne Lift) bietet auf ca. 109 m² eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Die Fläche besteht aus vier separaten Büros, die alle mit Einbauregalen ausgestattet sind, einer praktischen Teeküche sowie getrennten Damen- und Herrentoiletten. Die Räumlichkeiten bestechen durch repräsentative Parkettböden und hohe Decken, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.Die Bürofläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Wels, im Stadtteil Lichtenegg, in der Nähe des Messegeländes. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Bushaltestellen sowie Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar.

Konditionen:

• Nettogesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 1.368,00
  • Nettomiete: € 1.090,00
  • Nettobetriebskosten (pauschal): € 278,00
• Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden zusätzlich je nach Verbrauch direkt vom Vermieter abgerechnet.

Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung und können je nach Bedarf um €15,00 netto zusätzlich angemietet werden.

Verfügbarkeit: Ab Mai 2025

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Hinweis: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.