Beschreibung
Ruhiges Wohnen nahe der Traun
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, westlich ausgerichteter Loggia und kurzen Wegen zur Traun
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalheim bei Wels! In der P.-B.-Rodlberger-Straße 10 erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,77 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einer westlich ausgerichteten Loggia. Eine klare Raumaufteilung, kurze Wege innerhalb der Wohnung und die Nähe zur Traun verbinden Wohnen und Freizeit auf angenehme Weise.
Mit dem Lift erreichen Sie bequem den 1. Stock und gelangen von dort in den einladenden Vorraum der Wohnung. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.
Von hier aus öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohnbereich. Er bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder einen ruhigen Nachmittag zu Hause. Besonders angenehm ist die direkte Verbindung zur westlich ausgerichteten Loggia, die dazu einlädt, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen - ob bei einem Kaffee, mit einem guten Buch oder einfach mit Blick ins Freie.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein eigenes Fenster sorgt für natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen.
Rechts vom Wohnzimmer beginnt der private Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, die angenehmen Raum für Ruhe und Privatsphäre bieten und auf kurzen Wegen erreichbar sind.
Anschließend liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet ist.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftsräume sowie ein Aufzug im Haus ergänzen dasRaumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Interesse geweckt?
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Adrian Schuster
konzessionierter Immobilienmakler
Telefon: +43 676 5208541
E-Mail: schuster@immoquelle.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage? Die Lage in Thalheim bei Wels verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte wie Spar und Billa, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken im Thalheimer Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Bewegung bietet die nahegelegene Traun mit ihren Uferwegen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch der Reinberg mit seinen Waldwegen sowie die Marienwarte liegen in der Umgebung und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die A8 sowie die A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
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