Sanierte bezugsfertige Garçonnière

Sanierte und bezugsfertige Wohnung ideal für Singles .... oder die erste eigene Wohnung für Zwei in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Die Wohnung inkl. neuer Einbauküche bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein kleines Durchgangszimmer, welches als Arbeits-/Ankleide- oder separates Wohnzimmer genutzt werden kann. 

Der Wohnung ist ein fixer KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Für die Bewohner steht eine großzügige Terrasse im 1. OG sowie ein ebenerdig liegender Lagerraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Gallspach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Wels und Grieskirchen aus.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum an Top 6, 2. OG
• Wohnungseigentum an Top 16, Stellplatz 6

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 40,21 m² (lt. Nutzwertgutachten)

Heizung / Warmwasser:

• Luft-/Wärmepumpe

Ausstattung:

• Einbauküche

Wohnbau Offensive der Bundesregierung:

• Für Kaufverträge, die ab dem 1. April 2024 abgeschlossen und ab 1. Juli 2024 verbüchert werden, entfallen bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000 die Grundbucheintragungsgebühr iHv 1,1% und die Pfandrechtseintragungsgebühr iHv 1,2%. Dies gilt für Wohnobjekte mit Hauptwohnsitzbegründung und der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses bis zu einem Kaufpreis von € 2 Millionen. Befristet bis 30.6.2026.

Allgemeines:

• Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens.
• Der Mindestkaufpreis beträgt EUR 65.000,- lt. Gerichtsgutachten zum Stichtag 05.05.2025.
• Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kurparks und in fußläufiger Entfernung ins Ortszentrum von Gallspach. Die Gemeinde ist als familienfreundliche sowie als Luft-Kurort bekannt. Sie bietet eine eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ... und kurze Wege nach Wels und Grieskirchen. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist durch die nahe gelegene Autobahnanschluss-Stelle A 8 Meggenhofen gewährleistet.