Sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Kirchbichl

Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Bergblick in Kirchbichl

In Kirchbichl – einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Tiroler Unterland – kommt diese Altbauwohnung mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Berglandschaft, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und bietet rund 73,20 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und umfasst drei gut nutzbare Zimmer, wodurch sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als Anlageobjekt eignet.

Wohnen mit Ausblick

Ein echtes Plus ist der Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt und ins Grüne. Hier lässt sich der Tag angenehm beginnen oder ruhig ausklingen – mit frischer Luft und schöner Aussicht inklusive.

Solide Basis für eigene Ideen

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit vor allem an Käuferinnen und Käufer, die ihr Zuhause gerne selbst gestalten möchten. Der bestehende Grundriss bietet dafür eine gute Ausgangsbasis.

Beheizt wird die Wohnung derzeit über einen Heizofen sowie eine Infrarotheizung. Zusätzlich ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Im Rahmen einer Sanierung besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an die zentrale Gasversorgung herzustellen.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Kirchbichl verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte.

Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar, darunter:

• Ärzte und Apotheke

• Schulen und Kindergarten

• Supermärkte und Bäckereien

Damit ist eine gute Versorgung im Alltag sichergestellt, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

Eckdaten

• Wohnfläche: 73,20 m²

• Zimmer: 3

• Lage: 1. Obergeschoss

• Balkon mit Bergblick

• Altbau, sanierungsbedürftig

• Kaufpreis: € 250.000,–

Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und bereit sind, durch eine Sanierung ein individuelles Zuhause in schöner Tiroler Lage zu schaffen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Ulricusstraße 19 liegt in einer sehr gefragten, zentralen Wohnlage der charmanten Tiroler Gemeinde Kirchbichl (Bezirk Kufstein). Die Ulricusstraße zählt zu den ruhigen, aber zugleich bestens angebundenen Wohnstraßen des Orts und verbindet das typische Dorfleben mit einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend Wohnbebauung mit traditionellen und modernen Gebäuden aus – ideal für Familien, Paare und all jene, die das Leben in der Region mit hoher Lebensqualität schätzen. Die Lage bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Direkt in der Nähe befinden sich wichtige lokale Einrichtungen und Treffpunkte: Die Mittelschule Kirchbichl ist nur wenige Schritte entfernt – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Entlang der Straße und in unmittelbarer Umgebung gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten, was die Erreichbarkeit für Bewohner und Gäste gleichermaßen erleichtert. Der zentrale Dorfplatz mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – beispielsweise finden Sie in Kirchbichl nahe gelegene Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte. Die Gemeinde Kirchbichl verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, u. a. durch regionale Busverbindungen und den Bahnhof, wodurch Sie sowohl den Großraum Kufstein als auch das weitere Tiroler Unterland schnell erreichen können. Durch seine attraktive Lage im Unterinntal zwischen Wörgl und Kufstein bietet Kirchbichl nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten: Bergtouren, Wanderwege und das vielfältige Kultur- und Sportangebot der Region sind schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage der Ulricusstraße 19 durch beste Versorgung, kurze Wege im Alltag und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus – ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause in Tirol.