Sanierungsbedürftiges Juwel mit Charme der Jahrhundertwende

Zum Verkauf steht eine imposante, großzügig geschnittene und sanierungsbedürftige Wohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1902. Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Charme der Wiener Jahrhundertwende aufleben zu lassen und ein einzigartiges Wohnjuwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Räumlichkeiten beeindrucken mit originalem Fischgrätparkett, das den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und wäre über den vorhandenen Lift bequem erreichbar. Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die historische Fassade des Gebäudes ist ein echter Blickfang und verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Die Lage im begehrten 8. Bezirk, Josefstadt, macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot. In fußläufiger Entfernung zu kulturellen und historischen Highlights sowie zum lebendigen Wiener Stadtzentrum gelegen, vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl.

Dieses versteckte Juwel wartet darauf, durch Ihre Sanierungspläne in ein stilvolles und repräsentatives Zuhause verwandelt zu werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese sanierbare Wohnung liegt im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt, einem der begehrtesten Viertel Wiens. Die Josefstadt besticht durch ihren einzigartigen Charme, der von historischen Altbauten, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights geprägt ist. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, und die Atmosphäre ist geprägt von einer lebendigen, gleichzeitig entspannten Nachbarschaft. Die Sanettystraße ist ideal gelegen, um das Leben in Wien voll auszukosten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Josefstädter Straße, die Sie schnell und bequem mit anderen Stadtteilen verbindet. Zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse ergänzen das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz und bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, was die Lage für verschiedene Lebensphasen attraktiv macht. Besonders das nahe gelegene Theater in der Josefstadt, diverse Museen und die Ringstraße mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten bieten ein unvergleichliches Freizeitangebot. Hier haben Sie die Gelegenheit, in einem lebendigen, kulturell geprägten und zugleich ruhigeren Bezirk Wiens zu wohnen und sich ein Zuhause in einer der charmantesten Gegenden der Stadt zu schaffen.