Schöne 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Ruhelage

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage.

Aufteilung:

Wohnküche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle), Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss; WC mit Handwaschbecken, Vorraum mit Gegensprechanlage

Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrassen der Wohnung.

Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.

Ausstattung:

- Eichenparketten

- Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)

- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC

- Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke

- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen

- Gegensprechanlage

Mit der Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 17,61, ein Akonto für Warmwasser in Höhe von EUR 26,33 und für Heizung in Höhe von EUR 52,94 eingehoben und 1x jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Haustiere sind erlaubt mit Ausnahme von Listenhunden. Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr in Höhe von EUR 349.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Haushaltsnettoeinkommen von mind. EUR 2.860 Voraussetzung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U1 Rennbahnweg / Leopoldauer Platz In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Billa, eine Apotheke, einige Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen und auch Ärzte.