Singlewohnung mit Entwicklungspotenzial in bester Lage

Wohnfeeling im Altbau-Stil!

Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet.

Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung.

Zentrumsnah wohnen oder vermieten – 1-Zimmer-Wohnung für Singles, Studierende, Pendler oder Anleger

Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und der belebten Meidlinger Hauptstraße gelegen, bietet diese ca. 27,81  m² große 1-Zimmer-Wohnung (TOP 8) im stilvollen Gründerzeithaus ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,39  m² zugeteilt.

Die Wohnung ist im 1. Stock gelegen und befindet sich im erweiterungsfähigen Rohzustand – Bodenbeläge, Fliesen, Küche und Bad sind noch einzubauen. Die Fertigstellung kann flexibel nach Käuferwunsch erfolgen – auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Handwerksbetrieb her, der sämtliche Arbeiten aus einer Hand anbieten kann.

Dank ihrer kompakten Größe und der guten Lage eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, Studenten oder Berufspendler, die eine effiziente Stadtwohnung suchen. Aber auch als Zweitwohnsitz oder für kurz- und mittelfristige Vermietung ist sie interessant. Diese Wohnung bietet solides Entwicklungspotenzial in einer nachgefragten Wohngegend.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielfotos. Aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung werden nachgereicht.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung!

Ihr Eurea-Team:

Sophie Mayerhofer, Tel: 0677/6485 5412, sm@eurea.at

Oliver Gassenbauer, Tel: 0699/1063 9105, og@eurea.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrale ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur - zwischen Schloss Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße. Lebensmittelnahversorger Billa gleich ums Eck, Straßenbahn- und Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.