Beschreibung
Zur Wiedervergabe gelangt eine sonnige und helle Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Highlights:
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche (Ablöse)
- großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
- helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster, Hebeschiebetüre
- elektrische Außenrollo
- Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nebenräumen
- Wohnungseingangstüre einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrrad - und Kinderwagenabstellräume
Kosten:
monatliche Vorschreibung inkl. BK: € 693,64 (aufgrund der bevorstehenden BK-Abrechnung ist es möglich, dass sich die Betriebskosten Anfang des Jahres 2026 erhöhen)
einmalige Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
einmalige Abwicklungskosten: € 288,00
Küchenablöse: € 2.000,00
Befristung: 5 Jahre
Energieausweis:
HWB = 25,41 kWh/m²a = B
fGEE = 0,77 = A
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Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit
WIRTH IMMOBILIEN GMBH
02275 21400
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung 20 Gehminuten zum Shopping Center Nord Bushaltestelle Jedlesee, Bellgasse der Linie 34a befindet sich direkt vor dem Haus