SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN EUGENDORF!

LAGE

• zentrale und gut erreichbare Wohnlage in Eugendorf, in der "Dr.-Hans-Lechner-Siedlung", unweit des Ortszentrums
• Stadt Salzburg über die Autobahn in ca. 12 km Entfernung erreichbar
• Naherholungsgebiet Wallersee ca. 7 km entfernt
• die zur Wohnnutzung erforderliche Infrastruktur ist in geringer Entfernung vorhanden, ebenso eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

WOHNHAUS

• großzügiges Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern, errichtet lt. Baubewilligung ca. Mitte der 1970er Jahre
• Wohnhaus bestehend aus Zugangsgeschoss und 3 darüber liegenden Wohngeschossen
• im Zugangsgeschoss Infrastrukturräume (Trockenraum etc.) und Kellerabteile
• Treppenlift zur allgemeinen Nutzung
• großzügige Grünflächen und Gehwege am Grundstück
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 61kWh/m²a, fGEE 1,08

WOHNUNG

• großzügige und helle Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 96 m² Wohnfläche
• sehr sonnige, nach Süd-/Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit ca. 10 m² Nutzfläche
• helles Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden und Ausgang auf die Terrasse
• separate Küche samt eingerichteter Küchenzeile, Fenster und Platz für einen Esstisch
• 3 Schlaf-/Kinderzimmer, begehbar jeweils vom Vorraum
• Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil
• zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind Adaptierungsarbeiten in der Wohnung zweckmäßig

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.