Beschreibung
Wohnen in Grünruhelage!
Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Immobilie, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft in Kooperation mit einem Maklerkollegen, beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten:
Ideal für Familien!
VOLLKLIMATISIERT! EINZIEHEN UND GENIESSEN!
Diese vollausgestattete 2,5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönen Stilzinshauses des 19. Jahrhunderts, welches im Zuge des Dachgeschossausbaus aufwendig sockelsaniert wurde. Das Haus mit seiner reich gegliederten Fassade besticht durch seinen Charme aus der Jahrhundertwende, geprägt von einem Jugendstil Entree mit Mosaikstein- Fliesenböden sowie einem verzierten Handlauf.
Diese helle und gemütliche Wohnung mit außergewöhnlichem Ausblick bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Kleinfamilien. In allen Wohnräumen wurden hochwertige Eichendielen verlegt. Das Highlight ist die großzügige Wohnküche mit ca. 30m². Die raffinierte Raumaufteilung und der perfekte Grundriss runden diese tolle Wohnung ab.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf rd. 89 m² zzgl. einer Terasse mit rd. 26 m² und einem Balkon mit rd. 7 m². Geheizt wird mittels Gasetagen-/Fußbodenheizung. Zusätzliche Heizkörper dienen zur Vermeidung von Kondenswasserbildung.
Das 1. DG ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, das großzügige Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche, ein Abstellraum, ein Designerbad mit Badewanne sowie das WC. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter über die Designertreppe in den 2. DG zur Galerie mit Ausgang auf die beeindruckende 26 m² Terrasse, die alle Wünsche für wunderschöne Familienmomente offen lässt!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1.DG:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC separat
- Wohnküche (rd. 30 m²); Küche inkl. aller Geräte
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den 7 m² Balkon
- Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschtisch
2. DG:
- Galerie mit Ausgang zur 26 m² großen Terrasse
Ausstattung:
- Klimaanlage
- voll ausgestattetes Bad und WC
- Küche (voll ausgestattet)
- Eichendielen
Besichtigungen nach Vereinbarung!
Kein Exposé kann die eigene, persönliche Wahrnehmung oder das Gefühl, ersetzen! Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne übernehmen wir in Ihrem Auftrag die Vermittlung für Sie! Kontaktieren Sie uns!
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Top Lage in Stammersdorf! Eine Gegend geprägt von Weingärten und Heurige in bewaldeter Landschaft in traumhafter Grünlage. Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, wunderschöne Wanderwege und Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals garantieren für eine entspannte Naherholung in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufzentrum Ekazent B 7 mit diversen Geschäften und Gastrolokalen ist nach nur 2 Autominuten erreichbar. Hier finden Sie nahezu alles - von Bekleidung, über Spielwaren bis hin zu Nahrungsmitteln und Drogerien. Zudem gibt es ein Billa PLUS nur 5 Gehminuten entfernt. Auf der bekannten Brünner Straße gibt es ebenfalls Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich diverse Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 30 und 31 (Haltestelle Stammersdorf) Nach nur ca. 6 Stationen gelangt man bis nach Floridsdorf und der U6.
