SUPER ANGEBOT!!! Traumhaftes Grundstück mit großzügigem Haus in 1140 Wien – zum unschlagbaren Preis!

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit Einfamilienhaus in bester Lage des 14. Bezirks – nur 25 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt! Diese Liegenschaft vereint ein großzügiges, modern ausgestattetes Haus mit einem vielseitig nutzbaren Grundstück in Hanglage und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.

Grundstück & Haus im Überblick:
    •    Gesamtfläche des Grundstücks: großzügig, mit Hanglage
    •    Wohnfläche des Hauses: ca. 238 m² (zzgl. ausbaubares Dachgeschoss)
    •    Renovierung: 2022 vollständig saniert – Erstbezug nach Renovierung
    •    Nutzungspotenzial: Ideal für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Projekte

Grundstück mit Hanglage – Ihre grüne Oase mit Potenzial:
Das Grundstück bietet durch die Hanglage nicht nur eine besondere Ästhetik, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Garten, Erholungszonen, Spielplatz, Gemüsegarten oder Outdoor-Lounge – hier ist alles möglich. Auch ein Grillplatz, Gartenwege oder Rückzugsorte lassen sich harmonisch integrieren.

Hausbeschreibung:
    •    Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, separate Küche, Gäste-WC, Dusche, zwei Abstellräume, zwei Eingänge (inkl. Zugang zum Garten)
    •    1. Stock: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer (verbindbar), Abstellraum, luxuriöses Badezimmer
    •    Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer – ideal als Gästezimmer, Atelier oder Home Office

Ausstattung & Extras:
    •    Steinfliesen mit Fußbodenheizung im EG, elegante Holzböden im OG und DG
    •    Modernes Vaillant-Wärmepumpensystem für nachhaltiges Heizen
    •    Eigener Parkplatz für bis zu 4 Autos
    •    Separates Gartenhaus (optional als Gästehaus nutzbar)

Kaufpreis: € 850.000,–
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Ein Rückzugsort mit Stil und Weitblick wartet auf seinen neuen Besitzer – vereinen Sie Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt in einem besonderen Zuhause.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter:
‪+43 664 5445313‬

Lagebeschreibung

Mauerbachstraße