Beschreibung
CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE DES 17. BEZIRKS – LEOPOLD ERNSTGASSE 27
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² in absoluter Ruhelage im 17. Bezirk. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines gepflegten Wohngebäudes und ist in einem abgenutzten Zustand.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
* Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
* Bad und WC
* Ruhige Lage in einem gepflegten Altbau
KOSTENÜBERSICHT:
* KAUFPREIS: 260.000 €
* BETRIEBSKOSTEN: 126,14 €
* RÜCKLAGE (NETTO): 115,00 €
* WASSER: 45,05 €
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
* BUSLINIEN: 10A, 42A
* STRASSENBAHNLINIEN: 9, 42
* S-BAHN: Hernals (S45)
* U-BAHN: U6 Alser Straße
LAGE UND UMGEBUNG:
Die Wohnung liegt in der Leopold Ernstgasse, einer ruhigen Straße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 114,1 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Blumengasse, Kalvarienberggasse, Kreuzgassenviertel
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