Tolle Anlegerwohnung in Bad Leonfelden – Ideal für Sie!

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bad Leonfelden – kompakte Anlegerwohnung mit laufenden Mieteinnahmen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und angenehmer Lage von Bad Leonfelden. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt besonders gut für Anleger, die eine kompakte Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Einstiegspreis suchen.

Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Nettomiete von 331,17 €, somit jährliche Nettomieteinnahmen von 3.974,04 €. 

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Straße Haid 44, 4190 Bad Leonfelden, am Ende einer Sackgasse in idyllischer Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar und bei Bedarf auch fußläufig gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 2 Gehminuten entfernt. Der großzügige Garten bietet ein angenehmes Wohlfühlambiente für Jung und Alt und rundet das Wohnangebot ab.

Objektdetails im Überblick

Adresse: Haid 44, 4190 Bad Leonfelden
Wohnfläche: ca. 46,01 m²
Etage: Erdgeschoss
Zustand: gepflegt
Status: vermietet
Nettomiete: 331,17 € / Monat
Jährliche Nettomiete: 3.974,04 €
Heizung: Zentralheizung Öl
Heizkosten-Akonto: 69,02 € / Monat, vom Mieter getragen
Betriebskosten: 82,25 € / Monat netto

Raumaufteilung

• Eingangsbereich / Flur

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Wohn-Essküche

• 1 Zimmer

Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, den gepflegten Zustand und die bestehende Vermietung. Dadurch bietet sie eine interessante Möglichkeit für Anleger, ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen zu erzielen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Leonfelden, umgeben von der malerischen Natur Oberösterreichs. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.