Tolle Anlegerwohnung in Bad Leonfelden – vermietet mit 5-jährigem Kündigungsverzicht des Mieters!

Ideal für Anleger – aber auch perfekt zur Eigennutzung!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gut geschnittene Räume sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von rund 71 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Wunsch nach mehr Raum. Durch den gepflegten Zustand eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Anlageimmobilie.

Highlights der Wohnung:

• ca. 71 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• helle und freundliche Räume
• ruhiges Wohnhaus
• gepflegter Zustand
• ideal für Eigennutzer oder Anleger
• aktuelle Nettomiete: 538,58 € pro Monat

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und Vermietbarkeit besonders interessant für Anleger, bietet aber ebenso eine schöne Möglichkeit zur eigenen Wohnnutzung.
Diese attraktive Anlegerwohnung bietet eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit in guter Lage von Bad Leonfelden. Durch die bestehende Vermietung profitieren Käufer bereits ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil ist der vereinbarte 5-jährige Kündigungsverzicht des Mieters, der zusätzliche Planungssicherheit bietet und das Objekt zu einer stabilen und gut kalkulierbaren Anlage macht. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Anleger, die Wert auf regelmäßige Erträge, überschaubaren Verwaltungsaufwand und langfristige Vermietbarkeit legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Leonfelden, umgeben von der malerischen Natur Oberösterreichs. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.