Top-gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Bruck an der Mur – 56m² zum fairen Preis!

Zum Verkauf steht eine 56,42 m² große Anlegerwohnung in zentraler Lage von Bruck an der Mur. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Die zentrale Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden, langfristigen Mietverhältnisses. Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 283,67 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 155.155,00 zzgl. USt. Dies entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von rund € 2.750,- pro m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf eine werthaltige Immobilie in guter Lage setzen.

Der aktuelle Hauptmietzins spiegelt das bestehende Mietverhältnis wider. Für Anleger steht jedoch vor allem die hervorragende Innenstadtlage im Fokus, die langfristig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum erwarten lässt. Die Kombination aus der gefragten Lage, einer gut geschnittenen Wohnfläche und dem Entwicklungspotenzial der Immobilie macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Anlegerwohnung in bester Lage von Bruck an der Mur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bruck an der Mur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie der Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu den Schnellstraßen S35 und S6 gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die nahegelegene Murpromenade bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.