Beschreibung
Großzügig wohnen, urban leben – und dennoch einen eigenen Rückzugsort im Grünen genießen:
Diese 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 7. Bezirk bietet eine Kombination, die in dieser Lage selten zu finden ist.
Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet dich ein durchdachter Grundriss mit weitläufigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und einer modernen Einbauküche, die sich harmonisch in den großzügigen Vorraum einfügt. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lässt sich wunderbar als offener Wohn- und Essbereich nutzen. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Helle, offen gestaltete Räume schaffen eine freundliche, entspannte Atmosphäre – perfekt, um dein neues Zuhause ganz nach deinen Wünschen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 20m² große Garten zur Eigennutzung. Hier entsteht ein privater Außenbereich mitten in der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Abende im Grünen.
Hard Facts:
- ca. 92m² Wohnfläche
- 1 großer Vorraum inklusive Einbauküche
- 1 großer Wohnraum - südseitig ausgerichtet
- 1 Badezimmer mit WC
- 1 Schlafzimmer + En-Suite Badezimmer
- 1 Gäste WC
- ca. 20m² Garten zur Eigennutzung
- Bezugsbereit ab 1.Mai 2026
Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, charmante Boutiquen und eine hervorragende öffentliche Anbindung. Urbaner Lifestyle und Wohnqualität gehen hier Hand in Hand.
Eine seltene Gelegenheit im 7. Bezirk:
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem, südseitigem Wohnraum, eigenem Garten und hohem Wohnkomfort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In einem charmanten, gut gepflegten Wiener Altbau gelegen, überzeugt das Wohnhaus durch klassischen Flair und angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage im 7. Bezirk ist top: urban, lebendig und bestens angebunden. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lifestyle, vielfältiger Gastronomie und ausgezeichneter Infrastruktur – eine Adresse, die urbanen Charakter und Wohnkomfort perfekt vereint.
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