Beschreibung
HIGHLIGHTS:
• Fantastischer Fernblick:
Genießen Sie den beeindruckenden Weitblick über Mödling – ein echtes Highlight, das für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
• Optimaler Grundriss:
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine ideale Nutzung der 43 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Badezimmer sind bequem vom Eingangsbereich aus erreichbar.
• Helle & Moderne Ausstattung:
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während stilvolle Parkettböden und moderne Fliesen ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
• Gepflegtes Haus:
Das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnqualität.
• Perfekte Infrastruktur:
In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mödling verbindet modernes Wohnen mit einer idealen Lage. Die rund 43 m² große Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Dank der geschickten Raumaufteilung können Sie Ihre Wohnbereiche individuell gestalten – sei es ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Homeoffice oder ein einladendes Schlafzimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertigen Walnussparkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während das modern geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche für Funktionalität und Komfort sorgen. Derzeit gibt es noch ein Sanierungsdarlehen mit monatlich 110,87€.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Fernblick, den Sie von Ihrem Wohnbereich aus genießen können. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends mit einem Glas Wein – hier erleben Sie besondere Momente mit Ausblick auf die malerische Umgebung von Mödling.
Dank der hervorragenden Infrastruktur lässt die Lage keine Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Wien sowie anderen wichtigen Zielen.
Ob für Eigennutzer oder Investoren – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit bester Lebensqualität kombinieren möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
HARD FACTS:
• KAUFPREIS: EUR 195.000,–
• Wohnfläche: ca. 43 m²
• 2 Zimmer, Bad, WC
• Stockwerk: 1. Etage
• Stellplatz vorhanden
Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen in Mödling – einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Husarentempelgasse 2 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Mödling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, sodass Sie die Bundeshauptstadt in nur 20 Minuten bequem erreichen. Zudem sorgen Buslinien für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto gelangen Sie über die A2 oder die B17 rasch in Richtung Wien oder in das südliche Niederösterreich. Mödling bietet ein hervorragendes Angebot an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten und Volksschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie dem renommierten Bundesgymnasium Keimgasse. Auch die HTL Mödling, eine der größten technischen Schulen Europas, ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Fachgeschäfte. Die Lage in der Nähe des Naturparks Föhrenberge und des Wienerwaldes macht diese Adresse besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wanderungen zum Husarentempel oder zur Burg Mödling bieten atemberaubende Ausblicke und Erholung in der Natur. Zahlreiche Radwege, Laufstrecken und der nahegelegene Golfplatz sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Zudem laden die charmante Mödlinger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Die Husarentempelgasse 2 in Mödling bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die ruhige Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für all jene, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine perfekte Anbindung legen.
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