Beschreibung
Diese traumhafte Gartenwohnung bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Markenküche von Dieter Knoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 35 m² große, überdachte Terrasse mit Markise, die zum Verweilen einlädt, sowie in den ca. 480 m² großen, liebevoll angelegten Garten. Alle Zimmer der Wohnung haben direkten Zugang zu diesem privaten Außenbereich.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC – ein Rückzugsort, der Komfort und Eleganz vereint. Von diesem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine zweite Terrasse von ca. 21 m², die in den Garten führt und mit einem Jacuzzi ausgestattet ist. Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie und teilen sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten wie elektrischen Raffrollos, Klimaanlagen in allen Wohnräumen und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragenplatz, zahlreiche Besucherparkplätze und ein großes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
Sie genießen exklusiven Zugang zum Badesee mit privatem Strandabschnitt sowie zu einem Badehaus mit Sauna, Duschen, WCs und Spinden.
Die Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur Stadt Graz. Diese Gartenwohnung bietet die perfekte Balance aus Entspannung, Luxus und Familienfreundlichkeit. Genießen Sie das Leben an der Copacabana – wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
HIGHLIGHTS
- Top-Lage: Kalsdorf bei Graz, direkt an der Copacabana mit privatem Strandabschnitt
- Freizeit & Erholung: Badehaus mit Sauna, Duschen und weiteren Einrichtungen
- Durchdachte Raumaufteilung: Fabelhafte Wohnstruktur mit großzügigen Räumen
- Luxuriöses Schlafzimmer: Mit eigenem begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer
- Zwei Kinderzimmer: Perfekt für Familien, mit eigenem Bad und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Einbauküche: Marken-Geräte und modernes Design für Kochliebhaber
- Großer Garten: Ca. 480 m² liebevoll angelegter Außenbereich, von jedem Zimmer zugänglich
- Moderne Technik: Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Wohnräumen für maximalen Komfort
- Tiefgaragenplatz: Ein großzügiger Stellplatz inklusive, plus ausreichend Besucherparkplätze
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Copacabana im Süden von Graz vereint Natur, Erholung und urbanen Komfort. Nur 25 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie einen privaten Zugang zum Badesee mit Strand und Badehaus. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und REWE. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls in Kalsdorf verfügbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die Autobahn A9 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ermöglicht es, das Grazer Stadtzentrum in ca. 25 Minuten zu erreichen.Die Gartenwohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer begehrten Wohngegend im Süden der steirischen Landeshauptstadt.
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