Unbefristet - Anlegerwohnung mit Potential – Ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Floridsdorf

Unbefristet - Anlegerwohnung mit Potential – Ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Floridsdorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses direkt an der Brünner Straße im aufstrebenden 21. Bezirk. Die rund 55 m² große Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietertrag.

Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Licht und angenehme Atmosphäre.

Bitte beachten Sie: Ein Eigenbedarf ist aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nicht möglich, der monatliche Mietzins beträgt 280€. Die Wohnung eignet sich ausschließlich als Anlageobjekt. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Highlights dieser Immobilie

• Ruhige Innenhoflage mit Stadtblick

• Rund 55 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

• Gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung

• Lift vorhanden

• Unbefristet vermietet – ideal für Anleger

• Attraktiver Kaufpreis: € 119.966,–

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Die Straßenbahn hält fast vor der Tür, die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Entfernungen zu Fuß (ca.):

• Straßenbahn: 50 m

• Bahnhof: 100 m

• Supermarkt: 100 m

• Apotheke: 425 m

• Schule: 225 m

• U-Bahn: 1.150 m

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

Top 1-4             : ca. 151,00 m² -   377.425 €   - Unbefristet
Top 5                : ca.   55,00 m² -   121.836 €   - Unbefristet 
Top 6                : ca.  30,00 m²  -     75.125 €   - Unbefristet 
Top 14              : ca.  55,00 m²  -   119.966 €   - Unbefristet 
Top 18              : ca. 31,00  m²  -     77.000 €   - Unbefristet  
Top 19-19a       : ca. 70,00 m²   -   154.330 €   - Unbefristet
Top 22-23         : ca. 67,00 m²   -   265.962 €   - Unbefristet
Top 24              : ca. 70,00 m²   -   154.330 €   - Unbefristet
Top 32              : ca. 54,00 m²   -    284.080 €  - Unbefristet
Top 36              : ca. 24,00 m²   -      60.550 €  - Unbefristet
Top 37              : ca. 43,00 m²   -    226.098 €  - Unbefristet
Top 40              : ca. 63,00 m²   -    394.002 €  - Unbefristet
Top 41              : ca. 60,00 m²   -    376.992 €  - Unbefristet
Top 43              : ca. 76,00 m²   -    477.225 €  - Unbefristet 
Lokal S1          : ca.109,00 m²   -   218.700 €   -  Unbefristet

Ihr Ansprechpartner

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📍 Naschmarkt 50, 1040 Wien
📞 +43 664 4664 776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.