Unbefristet - Klein, fein ! – Stilvolle Balkonwohnung mit Weitblick in Floridsdorf

Unbefristet - Klein, fein ! – Stilvolle Balkonwohnung mit Weitblick in Floridsdorf

Ideal für clevere Anleger!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den hellen Wohnbereich sowie die geplante Möglichkeit eines Balkonausbaus. Der Balkon ist baulich bereits vorbereitet, jedoch aktuell noch nicht ausgebaut – eine Genehmigung und bauliche Umsetzung ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnqualität.

Als Investment – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten auf kleinem Raum. Bitte beachten Sie das die Wohnung unbefristet vermietet ist, der monatliche Mietzins beträgt 124,48€. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Ausstattungsdetails

• Heller Laminatboden

• Voll ausgestattete Einbauküche

• Deckenleuchten inklusive

• Balkonvorbereitung mit Aussicht auf Fern- und Bergblick

Top Lage mit perfekter Anbindung

Zentral – urban – lebenswert: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im 21. Bezirk mit idealer Infrastruktur:

• Öffis: Bus (25 m), Straßenbahn (50 m), Bahnhof (100 m), U-Bahn (1.150 m)

• Einkauf: Supermarkt (100 m), Einkaufszentrum (425 m)

• Medizin: Arzt (450 m), Krankenhaus (300 m)

• Bildung: Schule (225 m), Uni (1.625 m)

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

Top 1-4             : ca. 151,00 m² -   377.425 €   - Unbefristet
Top 5                : ca.   55,00 m² -   121.836 €   - Unbefristet 
Top 6                : ca.  30,00 m²  -     75.125 €   - Unbefristet 
Top 14              : ca.  55,00 m²  -   119.966 €   - Unbefristet 
Top 18              : ca. 31,00  m²  -     77.000 €   - Unbefristet  
Top 19-19a       : ca. 70,00 m²   -   154.330 €   - Unbefristet
Top 22-23         : ca. 67,00 m²   -   265.962 €   - Unbefristet
Top 24              : ca. 70,00 m²   -   154.330 €   - Unbefristet
Top 32              : ca. 54,00 m²   -    284.080 €  - Unbefristet
Top 36              : ca. 24,00 m²   -      60.550 €  - Unbefristet
Top 37              : ca. 43,00 m²   -    226.098 €  - Unbefristet
Top 40              : ca. 63,00 m²   -    394.002 €  - Unbefristet
Top 41              : ca. 60,00 m²   -    376.992 €  - Unbefristet
Top 43              : ca. 76,00 m²   -    477.225 €  - Unbefristet 
Lokal S1          : ca.109,00 m²   -   218.700 €   -  Unbefristet

Kontaktieren Sie uns

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter – Adamant Immobilien GmbH
📞 +43 664 466 4776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.