Beschreibung
Unbefristet vermietet - Anlegerhit in Floridsdorf
Zum Verkauf steht eine charmante, unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung in einem top-sanierten Wohnhaus im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Floridsdorfer Hauptstraße, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung gewährleistet.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Der Grundriss ist effizient geschnitten und bietet auf rund 70 m² eine ideale Aufteilung.
Das Gebäude wurde umfassend saniert, wodurch es sich nicht nur optisch, sondern auch technisch in hervorragendem Zustand präsentiert. Der Personenlift im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Der Energieausweis wird nach gereicht.
Highlights:
- Unbefristet vermietet – attraktive langfristige Kapitalanlage
- Monatlicher Mietzins: ca. € 172,77,–
- Hochwertige Fußbodenheizung
- Top-sanierter Altbau
- Gute Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Weitere zu verkaufende Objekte:
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TOP |
Stock |
Zimmer |
Größe |
Balkon |
Kaufpreis |
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Top 1-4 |
EG |
1 |
151 m² |
- |
377.425,00 € |
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Top 5 |
EG |
2 |
55 m² |
- |
121.836,00 € |
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Top 6 |
EG |
2 |
30 m² |
- |
75.125,00 € |
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Top 18 |
1.Etage |
1 |
31m2 |
- |
77.000,00 € |
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Top 19-19a |
1.Etage |
3 |
70m2 |
- |
154.836,00 € |
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Top 22-23 |
2.Etage |
3 |
70m2 |
- |
265.962,00 € |
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Top 24 |
2.Etage |
4 |
70m2 |
- |
154.330,00 € |
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Top 32 |
3.Etage |
2 |
54m2 |
- |
284.080,00 € |
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Top 37 |
3.Etage |
2 |
43m2 |
- |
226.098,00 € |
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Top 40 |
1.DG |
2 |
63m2 |
- |
394.002,00 € |
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Top 41 |
1.DG |
2 |
60m2 |
- |
376.992,00 € |
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Top 43 |
1.DG |
3 |
76m2 |
- |
477.225,00 € |
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Top S1 |
EG |
3 |
109m2 |
- |
218.700,00 € |
Ihr Ansprechpartner
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📍 Naschmarkt 50, 1040 Wien
📞 +43 664 4664 776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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