Unbefristet vermietet - Charmante Eigentumswohnung mit Top-Infrastruktur in 1210 Wien

Unbefristet vermietet - Charmante Eigentumswohnung mit Top-Infrastruktur in 1210 Wien

Diese kompakte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 55 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in guter Lage suchen.

Diese Erdgeschosswohnung punktet nicht nur mit ihrer ausgezeichneten Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, sondern auch mit ihrem Kaminanschluss und dem geplanten Kamin der künftig für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Küche bietet reichlich Platz zum Kochen, Genießen und Verweilen – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Gebäude und ist unbefristet vermietet, der aktuelle Mietzins beträgt 48,41€. – eine seltene Gelegenheit für Anleger mit Weitblick. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Brünner Straße, einem aufstrebenden und gut angebundenen Stadtteil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist hervorragend:

• Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: 50 m

  • Bus: 25 m

  • Bahnhof: 100 m

  • U-Bahn: 1.150 m

  • Autobahnanschluss: 450 m

• Nahversorgung:

  • Supermarkt: 100 m

  • Bäckerei: 125 m

  • Einkaufszentrum: 425 m

Kosten & Nebenkosten

• Kaufpreis: € 121.836,00,–

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📞 +43 664 4664 776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.