Beschreibung
PREIS FÜR ANLEGER (NETTO): € 449.000,– zzgl. 20 % USt.
In einer der gefragtesten Linzer Höhenlagen präsentiert sich diese vermietete Wohnung im 12. Stock des Bruckner Towers mit erstklassiger Südost-Ausrichtung und beeindruckendem Blick in Richtung Innenstadt, Donau sowie zum Pfenningberg.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit eingebauter Küche, der durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und den spektakulären Ausblick über die Stadt perfekt in Szene setzt. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine optimale Ausrichtung und wird bereits in den Morgenstunden von natürlichem Sonnenlicht erhellt. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen mit Fernblick einlädt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Krafttanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im Bruckner Tower lässt keine Wünsche offen: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang und Portier-Service sorgt für zusätzlichen Komfort, während moderne Sicherheitsstandards ein sicheres Wohngefühl rund um die Uhr gewährleisten.
Die Wohnung ist befristet bis 2029 vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.
AUSSTATTUNG IHRER WOHNUNG
- Große, hohe Fensterflächen
- Außenjalousien
- Jede Wohnung mit Balkon
- Niedrigstenergiebauweise HWB: 22 kWh/m²/a
- Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Videosprechanlage
- Hochwertige Materialien - Parkettböden
- Barrierefreiheit
- Kellerabteil
Pläne
Lagebeschreibung
Der BRUCKNER TOWER liegt in zentraler Urfahraner Lage in der Wildbergstraße. Ein zentraler, dennoch äußerst ruhiger Ausgangspunkt mit bester Infrastruktur für Freizeit & Arbeit bietet die Basis dafür, dass Sie sich in Ihrer City-Wohnung rundum wohlfühlen.