Beschreibung
In Ried im Innkreis kann man beim 2022 fertiggestellten Neubauprojekt "Ried²" nun eine tolle Anlegerwohnung erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Mehrparteienhaus mit 13 Einheiten nahe dem Stadtpark.
Angeboten wird eine 51,46m² Wohnung im EG mit ostseitiger Terrasse und Eigengarten.
Raumaufteilung:
- Garderobe/Eingangsbereich
- gemütlicher Wohn- Ess- Küchenbereich mit großen Glasfronten
- Abstellraum
- separates WC mit Handwaschbecken (abweichend zum Plan)
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über eine tolle ca. 12,16m² große Terrasse mit Eigengarten (ca. 83,05m²), welche vom Wohnraum und vom Schlafzimmer aus begehbar ist - Ostseitig ausgerichtet!
Zur Wohnung gehören ein fixer Tiefgaragenparkplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Hochwertige Ausstattung - große Glasfronten im Wohnraum, bodenebene Glasdusche, schöne Parkettböden und Fliesen, elektrische Funk-Raffstore möglich, ....
Anlegerkaufpreis 181.034,48€ zzgl. 20% USt. (unecht umsatzsteuerbefreit) zzgl. Kaufnebenkosten
Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet - der aktuelle Mieter ist seit der Fertigstellung der Wohnlage 2022 in der Wohnung (Erstbezug).
Jährliche Mieteinnahmen netto: 5.825,16€
In dieser Wohnanlage befinden sich weitere vermietete Anlegerobjekte, in verschiedenen Größen, die erworben werden können - gerne informieren wir Sie!
Es befindet sich ein Lift im Haus, welcher das Kellergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet - somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, eine kleine Waschküche, sowie die Technikräume.
Perfekte Lage - nicht mitten drin aber trotzdem dabei!
Das Projekt entsteht etwas außerhalb, das Stadtzentrum von Ried ist aber in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar! Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s, und Restaurants. Auch für die Freizeit hat Ried einiges zu bieten: Stadtpark, Freibad sowie ein Kino, diverse Veranstaltungen, Messegelände, Fußballstadion und, und, und.
Sehr gute Verkehrsanbindung- der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter 0664/1322969 oder k.oberndorfer@haslehner.net
Haslehner Immobilien GmbH
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