Beschreibung
Eckdaten:
Kaufpreis: 345.000 €
Wohnfläche: ca. 80,08 m²
Baujahr: 1960 – gepflegter Neubau
Highlights dieser Immobilie
✔ Zentral begehbare 80,08 m² Wohnfläche – optimal für Familien, Paare oder als WG
✔ Großes Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Raumteilung – schaffen Sie ein weiteres Zimmer nach Ihren Bedürfnissen!
✔ Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
✔ Gepflegter Zustand mit Laminatböden und Einbauküche
✔ Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend
Gestalten Sie Ihr Zuhause
Diese Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und dem durchdachten Grundriss, sondern auch mit ihrer Flexibilität.
Das aktuell offene, großzügige Wohnzimmer (ursprünglich 2 Räume) bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer abzutrennen – ideal für ein Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Top-Lage im 17. Bezirk
-
Ruhige Seitenstraße mit bester Infrastruktur
-
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar
-
Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in der Nähe
Kosten im Überblick
-
Kaufpreis: 345.000 €
-
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten: ca. 223,74 €
• Reparaturrücklage: ca. 87,64 €
Das Besondere
Diese Wohnung bietet nicht nur viel Raum – sondern auch Raum für Ihre Ideen. Mit geringem Aufwand kann der Grundriss wieder verändert werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Ein echtes Potenzial-Plus, das Sie selten finden!
Besichtigung & Kontakt
Erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung live bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
📞 Rafaela Simic, BA
Konzessionierte Immobilienmaklerin
📱 0676 3802529
📧 r.simic@immofuchsgruppe.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 1170 Wien bietet eine erstklassige Lage mit idealer Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, während Supermärkte und Bäckereien den Einkauf zum Kinderspiel machen. Ein Einkaufszentrum, Banken, Post und Geldautomaten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft!
Anbieter kontaktieren
