Beschreibung
Die helle und perfekt aufgeteilte 2 -Zimmer-Terrassen-Wohnung mit kleinem Homeoffice Bereich, befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß.
Der Dachgeschoßausbau wurde im Jahr 2011 fertiggestellt.
Raumaufteilung:
DG 1
// Vorraum
// Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
// Abstellraum
// separates WC
DG 2
// großzügiges Schlafzimmer
// Galerie - optimal für HO
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
// Einbauküche
// Parkettboden
// Fliesen in den Nassräumen
// Klimaanlage
// teilweise Lichtspots
// Kellerabteil
Die Fotos stammen aus einer gespiegelten anderen Wohnung im Haus.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das generalsanierte Haus befindet sich in der Erdbergstraße 120A, in einem aufstrebenden und gut angebundenen Stadtteil von Wien. Mit ihrer zentralen Lage bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – die U-Bahn-Station Erdberg (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zudem bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Prater vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Leben und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
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