Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem der ruhigsten und grünsten Teile Perchtoldsdorfs.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (nur wenige Stufen vom Erdgeschoss) und ist ideal südlich ausgerichtet. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders wohnliches Ambiente.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Garderobenbereich
- Badezimmer, verfliest, inklusive Waschmaschinenanschluss
- Separates WC, ebenfalls verfliest
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Voll ausgestattete Küche
- Vier weitere Zimmer (je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
- Abstellraum
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Es bietet reichlich Platz für Wohn- und Essbereich und wird durch eine breite Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet. Der Blick in den begrünten Innenhof vermittelt Ruhe und Privatsphäre – kein direktes vis-à-vis.
Über die angeschlossene Loggia eröffnet sich ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Diese lädt dazu ein, die Ruhe und das Grün direkt vor der Tür zu genießen – ein Ort zum Durchatmen und Verweilen. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, mit direkter Verbindung zum Wohnbereich – ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit rund 15 m² und zwei Fenstern, die für ein helles, offenes Raumgefühl sorgen. Sowohl über den Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus lässt sich das stilvolle Badezimmer betreten. Es bietet Platz für eine Waschmaschine und wird durch dezente Deckenspots angenehm beleuchtet.
Über den Flur erreicht man das größte der zusätzlichen Zimmer (ca. 17 m²) – perfekt geeignet als Kinderzimmer oder großzügiges Homeoffice mit viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 m² bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Hobby oder Gäste.
Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität – Platzmangel ist hier kein Thema.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum, der direkt über das Erdgeschoss erreichbar ist. Das gepflegte, ebenerdige Abteil bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial für einen zusätzlichen Arbeits- oder Hobbybereich.
Großzügige Fensterflächen in allen Zimmern schaffen helle, freundliche Räume mit Blick ins Grüne – ein ständiger Begleiter dieser Immobilie. Auf rund 120 m² Wohnfläche präsentiert sich hier eine hervorragend strukturierte 5-Zimmer-Wohnung, die durch ihren praktischen Grundriss, die ruhige Lage und den besonderen Wohncharakter überzeugt.
Ergänzend steht ein Kfz-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung (kostengünstige Option).
Diese Wohneinheit ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist hervorragend, während das grüne Umfeld von Perchtoldsdorf Erholung und Lebensqualität garantiert.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens.
Extras:
Fahrradraum
Gartenbenützung
Küche inkl.
großzügiges Kellerabteil
wenig Stufen
Abstellplatz (optional)
Lagebeschreibung
Besonders für die Wohnung, spricht die ruhige Lage gepaart mit einer direkten öffentlichen Anbindung an Wien. Mit drei Gehminuten kommt man zur Straßenbahn Rodaun (60A) und gelangt bequem bis hin zum Westbahnhof. Perchtoldsdorf bietet neben viel Ruhe und Grünfläche, auch eine wunderbare Infrastruktur: - Arzt, 400m - Spar, 500m - Apotheke, 500m - Volksschule, 800m - Heurigen, 800m - Klettern, Schwimmen, etc., 1300m - Burg Perchtoldsdorf, 1900m