Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentralem Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, gut nutzbare Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit ausreichend Platz wünschen.
Das Wohnzimmer bildet mit seinem großen Kachelofen den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und verleiht dem Raum eine besonders warme Atmosphäre. Ein kleiner Ostbalkon lädt dazu ein, den Tag entspannt mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen.
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort. Der barrierefreie Zugang sowie der Lift im Haus ermöglichen eine langfristig flexible Nutzung.
Neben einem im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenplatz stehen entlang der Straße weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Praktischen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellbereich im Dachboden. Ein allgemeiner Wäscheraum im Haus ergänzt das Angebot. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Kombination aus zentraler Lage, solider Ausstattung und gemütlichen Details wie dem Kachelofen macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert.
Highlights auf einen Blick
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ca. 87 m² Wohnfläche
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4 gut geschnittene, helle Zimmer
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Großer Kachelofen im Wohnzimmer
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Ostbalkon mit Morgensonne
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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Badezimmer mit Wanne & Gäste-WC
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Kellerabteil & zusätzlicher Dachboden-Stauraum
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Allgemeiner Wäscheraum
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Barrierefreier Zugang & Lift
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Tiefgaragenplatz inklusive
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Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße
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Zentrale Lage im Dorfzentrum
Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0677 6292 6713. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Mitten im Dorfzentrum von Brixlegg gelegen, verbindet diese Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Volks-, Mittel- sowie die Polytechnische Schule befinden sich im Ort und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung ergänzen die gewachsene Infrastruktur und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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