Beschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,26 m² Gesamtfläche (inkl. Loggia mit ca. 4,66 m²) befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Grieskirchen. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gute Lage mit vielseitig nutzbarem Wohnraum verbinden möchten. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zudem zum Entspannen in der Abendsonne ein – ein echtes Highlight!
Die Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:
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Vorraum
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Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer
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Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzbar
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Separate Küche
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Badezimmer mit Badewanne
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WC getrennt
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Praktischer Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand, ist jedoch in Teilen renovierungsbedürftig. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und bietet zukünftigen Eigentümer:innen die Möglichkeit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bewohnerparkplätze stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung.
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das Exposé zu. Auch ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden – ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte wie Hofer und Spar, ebenso wie ein BIPA, eine Trafik, eine Bank und das Lagerhaus. Auch Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Schulen, ein Kindergarten und ein Spielplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls optimal. Der Bahnhof Grieskirchen-Gallspach liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Welser Hauptbahnhof (ca. 18 Minuten) sowie zum Linzer Hauptbahnhof (etwa 30 Minuten) – perfekt für Berufspendler.