Beschreibung
Diese Zweizimmerwohnung liegt im Herzen der Stadt Mödling, in der Nähe des Zentrums und unweit der Grenze zu Maria Enzersdorf und nahe des Waldrandes.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und liegt im dritten Stock eines 2023/24 sanierten Wohnhauses mit mehreren kleinen Einheiten. Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Die Wohnung wurde gerade ausgemalt, eine ältere Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, das Bad würde eine Modernisierung gut tun.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasser-und Heizkosten betragen monatlich ca. 68€. Da das Dach erst 2023/24 neu gedämmt wurde, werden sich deutliche Einsparungen in Zukunft bemerkbar machen.
Durch die Lage im obersten Geschoß und von der Straße abgewandt bietet das Appartement Ruhe und einen schönen Grünblick nach Westen (von allen Fenstern aus). In wenigen Minuten erreichen Sie das Mödlinger Stadtzentrum mit sämtlichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Banken, uvm. sind ebenfalls in Fußnähe. Die Bushaltestelle ist an der Straße, ca. 30 m entfernt.
Der Mödlinger Bahnhof bietet ständige Zugsverbindungen nach Wien (Südbahn).
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Marianne Pargan
Akad. Immobilientreuhänderin
Mobile: +43 676 33 99 170
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