Beschreibung
1030! Hübsche 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Kardinal Naglplatz! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3 gelangt eine frisch sanierte, schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca 39,73 m² Wohnnutzfläche.
WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden. Bei Vermietung kann der angemessene Mietzins angewendet werden.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, sanitäre Anlagen (Badezimmer/WC) bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Kleiner Küchenraum mit Fenster (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Wohnzimmer (Westseitig ausgerichtet)
* Schlafzimmer (Ostseitig/Richtung Innenhof)
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
* WC separat mit Fenster
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: JA
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 100,94 (zzgl. 10% USt)
Rücklage dzt.: € 11,98
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 123,01
Kaufpreis: € 279.000
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.370,- zzgl. 20% USt = € 10.044,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station Kardinal Naglplatz
Buslinie 74A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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