Beschreibung
1030! Schöne 2-Zimmer Altbauwohnung mit neuer Küche nahe U3/Schlachthausgasse!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1903) nahe U3/Schlachthausgasse, mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche zum Verkauf.
Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 57,55 m² Wohnnutzfläche.
Das Stiegenhaus und die Strassenfassade des Hauses wurden kürzlich saniert.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete neue Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Kein Fahrradabstellraum vorhanden.
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 132,94 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 32,23 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 181,68
Reparaturrücklage voraussichtlich € 1,06/p.m²
Kaufpreis: € 329.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 9.870,-- zzgl. 20% USt = € 11.844,--)
Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes findet man im nahen Umfeld. Ein Pennymarkt
Öffentliche Anbindung
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Strassenbahnlinie 18
Buslinie 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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