Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 3.433 m² im idyllischen Weidling, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich. Es befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Flächenwidmung: BW - 2WE, Bauklasse I, II
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das ehemals als Heurigenbetrieb mit Fremdenzimmern genutzt wurde, mit direkt angrenzender Garage unterhalb. Die Gebäude kann generalsaniert und ausgebaut oder alternativ abgerissen werden, wodurch eine freie und flexible Neubebauung möglich ist. Bei einem Neubau kann eine Fläche von 235,05 m² mit drei Stockwerken bebaut werden - aufgeteilt auf bis zu zwei Wohneinheiten (gem. Auskunft Baubehörde).
Das Grundstück bietet einen fantastischen Weitblick!
Lagebeschreibung
Die Liegenschaften befindet sich in der Hauptstraße 42 in Weidling, einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Krems an der Donau. Die Wiener Stadtgrenze kann mit dem Auto in nur knapp 10 Minuten erreicht werden. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Schulen und Ärzte, und die Region ist durch ihre Nähe zum Wachau-Tal, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bekannt. Zusammengefasst bietet die Lage in Weidling eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
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