Altbau renovierungsbedürftig

Sie suchen nach einer großzügigen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten und zentralen 3. Bezirks befindet sich diese traumhafte Immobilie zum Verkauf. Die geräumige Wohnung im 1030 Wien besticht nicht nur durch ihre Größe von 122,09m², sondern auch durch ihre optimale Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit einer Fläche von 45m² viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen, sei es als gemütliches Wohnzimmer, als Essbereich oder als Kombination aus beidem.

Neben dem Wohnbereich umfasst die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die insgesamt 122,09m² bieten somit ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und lassen keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die umfangreiche Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in Wien. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder Einkaufszentren – alles ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, eine Klinik und ein Krankenhaus.

Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch für Familien geeignet. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien. Auch für ältere Personen ist die Wohnung aufgrund ihrer barrierefreien Zugänge und des Aufzugs gut geeignet.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung im 1030 Wien begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage, der großzügigen Wohnfläche und der hochwertigen Ausstattung. Diese Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße im 3. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe des Kardinal Nagl Platzes und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen sind leicht erreichbar. Für Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte