Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung in ruhiger Lage zu kaufen!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger, grüner Umgebung und eignet sich ideal für Anleger.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht und schafft ein freundliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die offene Küche ist mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen geräumigen Schrank sowie ein bequemes Bett.
Das Badezimmer befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Dusche sowie WC und Waschtisch ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport Stellplatz (15.000€).
Die Wohnung ist derzeit für € 620,- kalt/monatlich vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 30.06.2028 und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle sowie Planungssicherheit für Kapitalanleger.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrezende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den rund 7,9 m² großen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel und dient als ruhiger Rückzugsort.
Ausstattung und Highlights:
- Einbauküche
- Baujahr 1993
- großzügiger Balkon
- Caportstellplatz (15.000€)
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- gepflegter Allgemeinzustand
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Wörgler Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hohem Wohnkomfort. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Wörgl sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet damit eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Zudem bietet die Umgebung ein breites Freizeitangebot mit Rad- und Spazierwegen entlang der nahen Grün- und Erholungsflächen sowie den umliegenden Bergregionen.
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