Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante, jedoch sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.
Sie befindet sich im Mezzanin eines Hauses aus den frühen 1950er-Jahren und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche.
Mit einer Fläche, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, ist die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Diese Immobilie ist ein Rohdiamant für kreative Köpfe. Mit etwas Sanierungsaufwand lässt sich hier ein modernes Zuhause in erstklassiger Lage schaffen. Auch für Anleger eröffnet sich eine spannende Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.
!!! Bitte beachten Sie: Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung des möglichen Zustands nach einer Renovierung.
Der Kaufpreis beträgt € 239.000,–, das Objekt unterliegt freiem Mietzins.
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten sowie zahlreiche aktuelle Top-Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage nahe dem Rennweg zählt zu den begehrtesten Adressen des 3. Bezirks. Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Supermärkte wie Billa und Hofer, Drogeriemärkte (BIPA), Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – mit Straßenbahnen, Bussen und der Schnellbahnstation Rennweg – erreichen Sie sowohl den Flughafen als auch die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit.
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