Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage nähe Unionkreuzung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 27,53 m² zuzüglich einer südwestlich ausgerichteten Loggia mit rund 5 m². Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist die Wohnung besonders ruhig gelegen.
Aufteilung:
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Vorraum
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Wohnschlafzimmer (ca. 20 m²)
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Küche
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Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss)
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Loggia
Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser inkl. USt. betragen derzeit € 46,25.
Die Wohnung überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Für Eigennutzer bietet sie eine leistbare Möglichkeit, den Traum der eigenen Wohnung zu verwirklichen. Für Anleger ist sie aufgrund der hohen Nachfrage nach 1-Zimmer-Wohnungen und der sofortigen Vermietbarkeit, inklusive Einbauküche und gutem Zustand, äußerst attraktiv.
Im Innenhof stehen nach Verfügbarkeit einige allgemeine Parkplätze zur Nutzung bereit. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten, die mit der günstigen Bewohnerparkkarte bequem genutzt werden können.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung gerne selbst!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen auf Wunsch auch gerne ein ausführliches Exposé zu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnhaltestellen (Linien 1 und 2) sowie Bushaltestellen (Linien 41 und 43) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in nur ca. 7 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof oder zum WIFI und in rund 13 Minuten zur Linzer Landstraße. Mit dem Bus erreichen Sie das Kepler Universitätsklinikum Neuromed Campus in ca. 10 Minuten. Die Auffahrt zur A7 ist ebenfalls nur etwa 2 Fahrminuten entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte wie Billa, Hofer, Spar oder Penny befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung wie Restaurants, eine Trafik und verschiedene Arztpraxen.