Attraktive Anlegerwohnung in Bad Leonfelden – vermietete 2-Zimmer-Maisonette mit laufenden Mieteinnahmen

Attraktive Anlegerwohnung in Bad Leonfelden – vermietete 2-Zimmer-Maisonette mit laufenden Mieteinnahmen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in guter Lage von Bad Leonfelden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut für Anleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Einstiegspreis suchen. Aktuell wird eine monatliche Nettomiete von 470,00 € erzielt, dies entspricht jährlichen Nettomieteinnahmen von 5.640,00 €.

Objektdetails im Überblick

Adresse: Haid 44, 4190 Bad Leonfelden
Wohnfläche: ca. 67,00 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Besonderheit: Maisonette
Zustand: gepflegt
Status: vermietet
Nettomiete: 470,00 € / Monat
Heizung: Zentralheizung Öl
Heizkosten-Akonto: 99,32 € / Monat, vom Mieter getragen
Betriebskosten: 103,25 € / Monat netto

Raumaufteilung

• Eingangsbereich / Flur
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohn-Ess-Küche
• 2 Zimmer im 2. Obergeschoss

Die Maisonette überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet auf zwei Ebenen ein angenehmes Wohngefühl. Durch die bestehende Vermietung stellt sie eine interessante Möglichkeit für Anleger dar, die ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Leonfelden, umgeben von der malerischen Natur Oberösterreichs. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.