Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Fläche von ca 62,75 m² und hoher Altbau-Raumhöhe erleben Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern vor allem auch durch ihre gemütliche Atmosphäre. Der elegante Parkettboden in den Wohnbereichen vermittelt ein harmonisches Wohnambiente, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Im stylischen Badezimmer erwartet Sie eine entspannte Auszeit in Ihrer Badewanne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Der gediegene Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Der Wohnung ist außerdem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die Balkonoption: Für die gegenständliche Wohnung liegt bereits eine Baubewilligung für einen Balkonanbau vor. Dieser Balkonanbau kann auf Wunsch - gegen Aufpreis auf den genannten Listenkaufpreis - noch von Abgeberseite organisiert und vorgenommen werden (Details dazu gerne auf Anfrage).
Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen Wiens erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 1030-Toplage Nähe Rochusmarkt, Arenbergpark und Stadtpark überzeugt durch ihre zentrale und dabei gleichzeitig ruhige (Hof-)Lage. Durch die praktische Nähe zur Landstraße Hauptstraße finden Sie eine hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur vor mit allem, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Kindergärten und Schulen, darunter auch höhere Schulen und eine Universität. Auch die öffentliche Verkehrsverbindung ist als hervorragend einzustufen: Bus (4A), U-Bahn (U3) und Straßenbahn (1, O) sowie ein Bahnhof (S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Sie sind hier optimal vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch der Flughafen Wien ist sowohl via ÖPNV als auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar.