Charmante Stilaltbauwohnung mit Fischgrätparkett & Top-Ausstattung in 1150 Wien!

Charmante Stilaltbauwohnung mit Fischgrätparkett & Top-Ausstattung in 1150 Wien!

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung im 3. Liftstock eines repräsentativen Hauses verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 39,67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, edler Fischgrätparkett, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Einbauküche – ideal für Singles oder Paare, die das städtische Lebensgefühl Wiens in stilvollem Ambiente genießen möchten.

Raumaufteilung

• helle Wohnküche
• Kabinett
• Vorraum
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• separates WC

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Station "Hütteldorferstraße"
• Straßenbahn: 10, 60, 49
• Bus: 12A, 10A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.