ERSTBEZUG! Frisch sanierte, charmante 3-Zimmer-Wohnung!

ERSTBEZUG! Frisch sanierte, charmante 3-Zimmer-Wohnung!

Diese 53,18 m² große wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines historischen Zinshauses im 15. Bezirk an der Grenze zum 14. Bezirk Wien. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand!

Die drei Zimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten Platz für beispielsweise ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist komplett neu und bietet Ihnen modernen Komfort. Die Einbauküche erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz und erhellt das Erscheinungsbild dieser Wohnung. 

Die prachtvollen Allgemeinflächen des Wohnhauses wurden umfangreich saniert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand! Kommen Sie herein und genießen Sie das elegante Wohngefühl. 

Raumaufteilung:

• Küche
• Badezimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Station "Hütteldorferstraße"
• Straßenbahn: 10, 60, 49
• Bus: 12A, 10A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.